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第四十四章：挑战与突破
中央商务区在林宇的引领和各方的共同努力下，迎来了前所未有的繁荣。然而，随着发展的深入，新的挑战也接踵而至。
随着越来越多的企业和机构入驻，土地资源的紧张再次成为了突出问题。尽管之前进行了合理的规划，但快速的发展还是超出了预期。一些原本预留的商业用地被紧急调整为办公用地，导致商业布局出现了一定程度的混乱。
“林主任，我们这边的商业规划不得不重新调整，不然很多商家的入驻计划都要受到影响。”负责商业规划的小李焦急地向林宇汇报。
林宇皱起了眉头，“先不要慌，我们重新评估一下现有土地的利用情况，看看能不能通过优化空间来解决问题。”
与此同时，人才的竞争也愈发激烈。周边地区的发展同样迅速，纷纷出台优厚的政策吸引人才，导致中央商务区的一些企业出现了人才流失的现象。
“林主任，最近几个关键岗位的员工都提出了离职，说是其他地区给的待遇更好。”一家科技企业的负责人忧心忡忡地找到林宇。
林宇深知人才对于区域发展的重要性，“我们必须尽快出台更有吸引力的人才政策，不仅要提高待遇，还要为人才提供更好的发展空间和生活环境。”
为了解决土地和人才问题，林宇连续召开了多场研讨会，与专家、企业代表和政府部门共同商讨解决方案。
在一次土地规划研讨会上，各方代表各抒己见。
“我认为可以对一些老旧建筑进行改造和升级，提高土地利用率。”
“但这样成本会不会太高，而且改造期间可能会影响现有企业的正常运营。”
讨论十分激烈，林宇认真倾听着每一个人的意见，不时做着笔记。
经过深入的讨论和研究，最终决定采取综合的方案。一方面对部分老旧建筑进行改造，另一方面在周边地区寻找合适的土地进行拓展。
在人才政策方面，林宇亲自带队到其他成功地区进行考察学习。
“他们的人才公寓建设得非常好，配套设施齐全，我们也可以借鉴。”
“还有他们的人才培养机制，与高校合作紧密，能够源源不断地提供新鲜血液。”
考察回来后，林宇立即着手制定了一系列新的人才政策，包括提供高额的住房补贴、建立人才培养基地、与高校开展产学研合作等。
然而，在政策实施的过程中，又遇到了新的困难。资金的紧张使得一些政策无法及时兑现，部分企业对政策的执行效果产生了质疑。
“林主任，说好的住房补贴一直没有到位，这让我们很难留住人才啊。”
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